2023年最新版房贷计算器

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等额本息还款：把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

等额本金还款：将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。

本期应预扣预缴税额=（累计预扣预缴应纳税所得额×预扣率-速算扣除数)-累计减免税额-累计已预扣预缴税额

　　1、建设银行首套利率：5.9%(LPR+125BP);

　　2、工商银行首套利率：5.9%(LPR+125BP);

　　3、农业银行首套利率：5.8%(LPR+115BP);

　　4、中国银行首套利率：6.35%(LPR+170BP)。

　　中国比较大的银行有中国银行、工商银行、建设银行、农业银行、交通银行以及邮政储蓄银行，这些比较大的银行贷款利率都是以央行基准利率为基础上下浮动的，基准利率如下：

　　1、一年以内(含一年)利率为4.35%;

　　2、一年至五年(含五年)利率为4.75%;

　　3、五年以上为利率4.9%;

　　4、使用公积金贷款五年以下(含五年)利率为2.75%，五年以上利率为3.25%。

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